Tramonto d’oro per il project financing di Lodetti Alliata
Il Comune di Reggio paga 5 mln per riprendersi park Vittoria ed ex Zucchi

DI PIERLUIGI GHIGGINI

23/7/2026 – Finisce con una risoluzione consensuale, in realtà un costo a carico del Comune di Reggio Emilia per quasi cinque milioni di euro, una storia di project financing nata male e con esiti decisamente discutibili: quella del parcheggio sotto piazza della Vittoria, costruito “a immersione” da Lodetti Alliata dentro un lago sotterraneo naturale che trasformò l’ operazione “park Vittoria” in un pozzo senza fondo. Per ristorare l’imprenditore, il Comune gli consegnò in gestione il parcheggio ex-Zucchi, una gallina d’oro per la sua posizione strategica a ridotto del centro storico, ma diventato uno dei posti più insicuri della città.

Ora quella storia, su cui sono corsi fiumi d’inchiostro e di polemiche, cala il sipario. Lunedì il consiglio comunale sarà chiamato a votare la delibera, proposta dall’assessora Bonvicini, di risoluzione consensuale del rapporto con la società Reggio Emilia Parcheggi spa, che gestisce in concessione ex-Zucchi e park Vittoria, dove restano ancora da vendere 63 posti auto, peraltro rimasti bloccati per anni e anni.

L’operazione, come detto, non è gratis. Per indennizzare Lodetti Alliata, che a suo tempo aveva investito oltre 12 milioni di euro, il Comune di Reggio tra annessi e connessi dovrà scucire 4 milioni 628 mila euro, di cui 4 milioni 114 mila euro per valore residuo delle opere realizzate, costi per cessazione della concessione e una percentuale del mancato guadagno. L’imprenditore Lodetti Alliata, rampollo di una famiglia della grande nobiltà siciliana, aveva investito 12 milioni di euro con una lievitazione mostruosa dei costi del park Vittoria, costruito dentro una lente sotterranea estesa sino alle antiche paludi del palazzo di Giustizia, ma di cui evidentemente nessuno si era accorto, a cominciare dal Comune. Un’operazione nata a metà degli anni 2000 con la prima giunta Delrio, e subito diventata una patata bollente e bollita che ha scottato tutte le amministrazioni sino ad oggi.

Oggi viene scritta la parola fine. Il risarcimento è stato determinato da un panel consulenti esterni, tra cui la società di certificazione Deloitte&Touche per la parte economico finanziaria.

“Il ritorno alla piena disponibilità al Comune dei due parcheggi è una scelta strategica e molto importante – dichiara in proposito il sindaco di Reggio Emilia Marco Massari – con la quale manteniamo fede all’impegno di rivedere il sistema della sosta in città, partendo da un’area che rappresenta il principale hub di accesso al centro storico.

Il controllo pubblico di questa infrastruttura ci permetterà infatti di creare le condizioni per una gestione più efficace, coordinata e funzionale della sosta e per una migliore integrazione con le politiche di accessibilità e di valorizzazione del centro”.

“L’intera area del Parco del Popolo e della ex Caserma Zucchi è oggetto di un piano di riqualificazione – aggiunge l’assessora  Carlotta Bonvicini – a cui questa risoluzione consensuale conferisce maggior forza prospettica, che ci permetterà anche di mettere in campo ulteriori investimenti per il miglioramento del servizio di sosta”.

La sostanza è che la “risoluzione consensuale” toglie le castagne dal fuoco a Lodetti Alliata, da qualche anno impegnato a rilevare ristoranti nel centro storico ma che per il disgraziato park Vittoria si è letteralmente svenato, ed elimina possibili ostacoli sul cammino della riqualificazione del comparto Parco del Popolo- parcheggio ex Zucchi che è in corsa per il bando Mose del ministero dei Trasporti. E il Comune paga, con la speranza di rientrare prima o poi delle spese.