Centro logistico reggiano acquisito dalla società svedese EQT, via Dils e Kryalos
Operazione da 100 mln nel Nord Italia

12/1/2025 – Il gruppo internazionale Dils, leader nel real estate, ha agito in qualità di advisor nella vendita di un portafoglio logistico composto da quattro asset di Grado A situati nel Nord Italia, di proprietà di DeA Capital Real Estate SGR tramite fondi partecipati da BGO (una delle più grandi società immobiliari del Nord America) .
L’operazione, del valore complessivo di circa 100 milioni di euro, ha visto come acquirente Kryalos SGR, che ha acquisito il portafoglio per conto di un fondo partecipato da EQT, società svedese di private equity quotata alla Borsa di Stoccolma.
Il portfolio si compone di quattro asset logistici di nuova generazione, caratterizzati da
elevati standard qualitativi, per una superficie totale di 107.000 mq.

Gli asset – così una nota diramata da Dils – “sono situati rispettivamente a Landriano (PV), Verona (VR), Oppeano (VR) e a Reggio Emilia, tutti strategicamente posizionati lungo le principali arterie autostradali del Paese, A1, A4 e A22, all’interno del “Golden Triangle” logistico italiano, che collega Milano, Verona e Bologna e concentra i principali mercati industriali, della logistica e e-commerce“.
Gli immobili “sono interamente locati a conduttori di primario standing che operano in settori diversificati, dalla filiera alimentare al fashion, garantendo una prospettiva di reddito stabile e di lungo periodo. Gli asset sono stati realizzati secondo i più recenti standard costruttivi e ambientali, con un’attenzione particolare ai criteri ESG, tre dei quattro immobili sono infatti certificati LEED Gold”.

L’operazione si inserisce in un contesto di crescente interesse per il comparto logistico che, come riporta un’analisi del Team Research Dils sugli investimenti immobiliari in Italia, nel 2025 ha registrato attività di investimento per un totale di circa 2,2 miliardi di euro.

La logistica continua quindi a distinguersi come una delle asset class più attrattive del mercato, sostenuta da una domanda elevata e da una sempre maggiore attenzione verso immobili moderni, efficienti e sostenibili.

Dils

Dils è un gruppo internazionale leader nel real estate presente in Italia, Olanda, Portogallo e Spagna, protagonista del processo di trasformazione dell’intero settore attraverso le leve dell’innovazione e della digitalizzazione.

Con un team di oltre 600 professionisti e uffici a Milano, Roma, Amsterdam, Lisbona, Porto, Algarve, Barcellona, Madrid e molte altre città in Spagna, Dils è il punto di riferimento per imprese nazionali e multinazionali, investitori, operatori finanziari e privati per la ricerca e lo sviluppo delle migliori opportunità in ambito immobiliare nei settori Uffici, Retail, Logistica, Hospitality, Living & Residenziale.
Il Gruppo si avvale anche di un Transformation Team interno, specializzato in Technology, IT, Marketing & Digital, Graphic Design, 3D visual e Research, con l’obiettivo di massimizzare la spinta al cambiamento dell’azienda.

Forte di una storia di oltre 50 anni nel mercato italiano con Redilco e Sigest, nel 2021 l’Azienda cambia nome e diventa Dils. Dopo l’ingresso in Olanda con Van Gool Elburg nel 2023, in Portogallo con Castelhana nel 2024 e in Spagna con Lucas Fox nel 2025, il Gruppo prosegue nel progetto di espansione europea per esportare la vision e il modello distintivo di business anche in Francia, Germania, Polonia e UK.